경기 안산시 단원구 신도시 상가 유리 관리 작업일지, 입주 초기 건축 잔여물 제거 현장

경기 안산시 단원구 현장은 입주가 시작된 지 한 달 된 신도시 상가 1층 네일아트 전문점이었습니다. 전면 유리에는 시공 당시 비산된 시멘트 미세 입자가 유리 표면에 점점이 고착돼 있었고, 유리와 프레임 접합부에는 실리콘 시공 시 삐져나온 잔여물이 굳어 있었습니다.

출입문에는 시공 보호 필름이 아직 부착돼 있었는데, 필름 가장자리가 말리면서 접착제가 유리에 옮겨붙은 상태였습니다. 사장님은 건물이 새건물인데 유리가 깨끗하지 않아 인테리어가 완성돼도 마감이 안 된 느낌이라고 하셨습니다.

시멘트 입자는 일반 세제로는 제거되지 않기 때문에 유리 전용 스크레이퍼와 시멘트 용해 세제를 준비했습니다. 스크레이퍼 사용 시 유리 표면에 스크래치가 생기지 않도록 블레이드가 새것인지 확인하고, 작업 전 유리 면에 충분히 물을 뿌려 윤활막을 만드는 것이 핵심입니다.

실리콘 잔여물에는 실리콘 리무버, 보호 필름 접착제에는 시트지 리무버를 각각 준비했습니다. 신축 상가라 바닥 타일도 새것이어서 세제나 물이 떨어져 얼룩이 생기지 않도록 바닥에 방수 시트를 넓게 깔고 작업 환경을 세팅했습니다.

유리 면에 물을 충분히 뿌린 뒤 스크레이퍼를 15도 각도로 기울여 시멘트 입자를 밀어 제거했습니다. 입자가 많은 구간은 시멘트 용해 세제를 분사하고 2분간 반응시킨 뒤 스크레이퍼로 처리해 제거 효율을 높였고, 이후 일반 유리 세제로 전체를 세척해 스퀴지로 마감했습니다.

실리콘 잔여물은 실리콘 리무버를 도포하고 5분간 반응시킨 뒤 플라스틱 스크레이퍼로 조심스럽게 벗겨냈습니다. 보호 필름은 끝단부터 천천히 당겨 제거한 뒤 접착제가 남은 구간에 시트지 리무버를 적용해 극세사 천으로 닦아 마감했습니다.

모든 건축 잔여물이 제거되자 유리가 신축답게 완벽하게 투명해졌습니다. 전면 유리를 통해 내부 인테리어가 선명하게 보이면서 매장의 완성도가 한 단계 올라갔고, 프레임 접합부도 깔끔하게 정리되니 마감 품질이 처음부터 다시 시작된 느낌이었습니다.

사장님은 인테리어 업체에서는 유리까지 신경 쓰지 않는다며, 전문 세척으로 마감을 완성해야 매장이 완전해진다고 하셨습니다. 신축 상가는 입주 초기 1회 전문 세척 후 월 1회 정기 관리를 시작하면 유리 상태를 오래 유지할 수 있다고 안내드렸습니다.